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购房砍价有妙招你买的房子省了多少钱?

吉瑞海阳 | 发布: 08-28 | 来源: 今日海阳 | [点击收藏本文]


购房砍价有妙招你买的房子省了多少钱?
    买房成败与否还在于购房者的侃价本领,这就要心“狠”。狠狠杀价买卖谈判的学问大得很,只有做足功夫,才能胸有成竹,胜券在握。
要不动声色、多方了解
    1.看房屋。房子是实物,一切都可收入眼中,看房子里,应表现得自己有兴趣,太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈。
    同时细心观察房子结构,采光,保养,周围环境等,还要多听卖主解释,多问卖主问题。
    2.掌握背景材料。房屋推出市场多久了,有多少人出过价,出价多少,可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋,表示其转售力愈强。
    3.让卖主知道你购房是自住,非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利,而且喜欢自住之买家,一可卖得高价,再者比较简单。
要摸透卖方心理
    1.卖方多久内必须卖屋,对于在什么时候杀价非常重要,愈接近卖主要卖的期限,卖主愈急切出售,这就是你最有利的杀价时刻。
    2.了解卖主售得屋款拟作何用途。如果卖方信得屋款,并不急用,则房屋杀价,必遭许多挫折,遇此情形,是你罢手或者转向的时候。 本文来自织梦
    3.定金方面。定金多少才算恰当,并无一定标准,视各人需要而定,由双方协商。
杀价原理
    1.暴露房屋的缺点,对于卖主的房屋所有缺点加以揭露,使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的。
    2.拖延战术。若卖主急欲脱手,可刻意拖延时间,如谎称需时间汇集资金等,等到临近期限的最后一个阶段,给予杀价。
    3.合伙战术。你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的,所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。
    4.欲擒故纵。对于所看的房屋,明明中意,仍要表示不喜欢的各种理由,借此杀价。
★温馨提醒
    当然我们不要一味地只顾砍价,楼盘的品质还是要选好,不然买到一个“便宜货”,价格虽然达到自己心理预期,但居住的体验上很差,就更加划不来了。
    砍价的方法很多,购房者在选好了好品质房源的情况下,只要头脑清晰,灵活运用,见机行事,必能心想事成,大功告成。
    希望大家买房买得开心,砍价砍得顺心!

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