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海阳房地产市场现状:现在买?还是再等等?

来源:今日海阳 作者:王丽娜 浏览次发布时间: 11-05
摘要: 房子,两代人甚至是三代人为之奋斗的物品;房价,一个让老百姓又喜又忧的敏感字眼。“5年前,俪水花园小区的房价大约在1600元左右,如今,要买一个平方,得花4000元左右。”2007年在俪水花园买房,如今房价翻了好几番的邓先生说。
    城区房:今年价格挺“婉转” 价格回落可能性不大,观望将继续
 
    房子,两代人甚至是三代人为之奋斗的物品;房价,一个让老百姓又喜又忧的敏感字眼。
    “5年前,俪水花园小区的房价大约在1600元左右,如今,要买一个平方,得花4000元左右。”2007年在俪水花园买房,如今房价翻了好几番的邓先生说。
    在过去的几年里,海阳房价跟全国房价一样,一路高歌。三四年前,10万元买个房;如今,30万元买个房,这就是房价的变化。
    海阳房价高歌到今年,开始出现停滞,“最主要原因是受国家宏观调控政策的影响。”市住房保障和交易中心相关负责人说道。
    “年初的时候,有专家预计,今年房地产业将回暖,没想到,这一年几乎过去了,依旧是死气沉沉。”老邓房产总经理邓介光很平静地跟记者说,但这一年的路程走得很不平静。
    国家宏观政策的调控,使大中城市的房价出现下滑,“海阳的房价总体来说没有降,但部分开发商搞的各种促销活动,实际上就是变相降价。”面对已过楼市旺季的2012年,邓介光的这句话,说出了今年海阳的房价态势,相比前几年的一路高歌,今年“挺婉转”。
    也正是因为这种房价走势,出现了消费者持币待购的现象。消费者观望,便给开发商和房产中介带来了危机感,用开发商的话来说,“房子不好卖,开销还很大,总体来说日子不好过。”
    城区房大多是刚性需求,这种需求受国家政策影响不大,但等待买房的人们,还是想知晓海阳房价未来走势,究竟是涨还是落?
    “今年是房地产业历史上的高压期,在这种高压状态下,海阳的房价没有回落,这说明,未来,海阳的房价也不可能回落。一旦国家稍微松一个小口,将会引来大量人买房。”邓介光认为。
    “这要看国家政策的调整,目前海阳城区房价较其他县市区,已经比较便宜,我们小区均价2800元/平,未来降价的可能性不大。”海政路上一家正在施工的开发商认为。
    “国家金融政策的调整以及各商业银行银根紧缩,将在今后一段时间内困扰海阳房地产市场的发展,消费者持币待购的情况将越发普遍。”市住房保障和交易中心一位工作人员认为。
责任编辑:王丽娜
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