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怎样挑选二手房?

吉瑞海阳 | 发布: 12-22 | 来源: 今日海阳 | [点击收藏本文]


怎样挑选二手房?

对许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下,市民在确定购房前,大都会先实地勘查一番,以免因买下有缺陷的住房而遗憾。近日,有多年售房经验的王女士为购房者提供了一些购房小技巧:

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1.白天不看看晚上。晚上看房能考察小区物业管理有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩产生噪音干扰等。这些情况在白天无法看到,只有晚上才能得到最确切的信息。

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2.晴天不看看雨天。下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”。雨天看房,屋内墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。

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3.不看建材看格局。购买房屋最好看空房子,因为空房子没有家具、家电等物遮挡,可清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是,打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室,如果客厅的门直面卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该能有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。

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4.不看墙面看墙角。查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。墙角相对于墙面来说更为重要,墙角是承接上、下、左、右结构力量的,如发生地震时,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。

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5.不看装潢看做工。高明的装潢可以把龟裂的墙角、漏水等毛病一一遮掩。因此,买房时,购房者要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。一般来说,装潢新但做工很粗糙的房子,很可能是投资客买来的盘源,其目的是低价高卖赚取差价,对这类房源要多加注意。

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6.不看电梯看楼梯。新建商品房大都是电梯房,电梯的功能固然重要,楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物,消防通路是否通畅。

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7.不问屋主问警卫。可以和小区管理员或警卫聊天。因为他们是最了解该小区基本状况的人,有时能比业主更客观、准确地告知买家房屋相关情况。张姐 14:31:19 雀“跃”湿地浪“漫”金滩———体验海阳国际艺术村的艺术之美

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这里,别墅群体鳞次栉比,高楼林立错落有致;这里是依然故我、不妒不羡,细流蜿蜒、鱼翔浅底……

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11月29日,记者走进中泰置业海阳国际艺术村时,工作人员正在设计其2011年将要印制的明信片和贺年卡。“我们打造一个艺术的殿堂,首先要依托海阳这座集旅游与文化于一体的艺术名城,因此,在表现我们国际艺术村的时候,我们首先要将中国优秀旅游城市、中国最佳生态文化旅游城市、2012年第三届亚洲沙滩运动会举办城市———海阳,向客户推广出去。”中泰置业有限公司副总经理林其英说。生活点亮艺术 艺术妆点生活 内容来自dedecms

海阳国际艺术村位于旅游度假区,旨在打造60栋联体别墅,12万平方米的高档住宅、艺术品交易店铺、艺术品展示厅等建筑,是中泰置业综合海阳旅游度假的自身优势,打造以艺术交流、艺术品交易为主题的大社区。 内容来自dedecms

“在这里,我们将融入北方和南方的建筑风格,使得艺术村建筑更加美观、实用。艺术村北临小孩儿口湿地公园,候鸟栖息、草长莺飞,南面万米金滩,水清沙细,是旅游度假、养老居住、艺术与文化交流的胜地。居住在这里,能亲近自然,感受海浪漫过沙滩的海边风情。”谈起国际艺术村,林其英向记者描绘了一幅令人心旷神怡的美图。 本文来自织梦

“在艺术村的东南角绿地,我们设计了一座融合了海阳大秧歌、海阳剪纸艺术的建筑景观———海阳城市风‘舞动的红色’,在社区和城市道路交界处来展现海阳的城市文化。而这里的迎宾广场作为艺术村的入口标志性空间,我们用手执画笔的形象来表达这个区域的主题定位,画笔流下的水,表示流淌着的艺术生命,地面上的调色盘内喷涌着色彩的魅力。”林其英指着艺术村的整体效果图向记者介绍。 dedecms.com

在商业街入口的“艺术之路”,设计师用篆字“水”的形态形成整个构图,寓意书画艺术源远流长。木色廊架、葡萄藤,自然逼真的表现增添了人文气息。“这里的绿化设计,我们以美观、大方的主导思想,意在美化环境,与建筑语言形成对话。”随着林其英的解说,记者已然置身于一道艺术的长廊里。享受一杯茶的惬意时光

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在林其英的“指引”下,记者“走”进了艺术村的现代艺术展示街区———商业街,在这里,抽象的艺术展台足可以自成一个雕塑,诸多艺术家们新锐作品的展示,使整条商业街的艺术气氛更加浓厚。

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“这些彩色封闭的画框保证了作品的安全,也起到了展示、添彩的效果。想想看,在日光铺洒的午后,手捧一杯茶,或是一杯咖啡,坐在商业街的休息区,看着眼前悠闲过往的人们,享受这种环境,也是一件惬意的事情。”林其英说。 dedecms.com

在文化休闲园———住宅区,儒风文化艺术墙感染了记者,流动的景墙上面刻着《论语》,儒家文化源远流长。 本文来自织梦

琴棋书画、曲水流觞,琴棋书画休闲园、笔墨纸砚休闲园和兰亭序休闲园,更是艺术家们相互交流、相互切磋的好去处。 织梦内容管理系统

“置身”国际艺术村这座艺术的殿堂,其散发、流淌出的艺术气息让记者流连忘返,而现实中,国际艺术村也在着力为自己的艺术追求着。11月9日,山东艺术学院第四届“艺苑金秋”艺术节开幕。开幕之际,山东艺术学院与中泰置业有限公司达成友好协议,“山东艺术学院创作实践培训基地”落户海阳国际艺术村,这让更多年轻的艺术元素注入这片艺术的沃土。

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雀跃,更像候鸟一样自在、愉“跃”地生活;浪漫,更享受浪花“漫”过脚丫的舒适心情。海阳国际艺术村对于未来,与海阳这座积淀了浓厚文化的艺术名城,与海阳这个有“东方夏威夷”美誉的滨海城市,同样有着孜孜不倦的艺术文化追求。(记者 吕娇娜 ) dedecms.com


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