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今年保障房数量或超商品房

来源:今日海阳 作者: 浏览次发布时间: 03-17
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近日,住房和城乡建设部副部长齐骥在“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会上表示,今年经适房和两限房计划新建200万套,计划有1.3万亿元投向1000万套保障性住房和各类棚户区的改造。

城市居民89%拥有住房

国家统计局的一个抽样调查资料显示,中国城市居民89%拥有住房,其中约12%是祖上传下来的,是原来的私有住房;有40%多是计划经济时代建的宿舍,最后通过住房制度改革变成职工个人的房产,即房改房;其他近40%是居民通过市场购买的商品住房。

1000万套保障房分哪几类?

齐骥说:“去年我国销售商品住房9.3亿平方米,算下来大约900万套。今年我们提出要建设各类保障性住房和棚户区改造住房1000万套,如果商品住房按照去年的规模来向市场提供的话,今年我国会头一次在住房供应方面,保障类住房超过市场类住房。”

齐骥透露,这1000万套保障类住房包括几个部分:一是400万套棚户区改造住房,二是经济适用房和两限房近200万套,三是廉租房160多万套、公共租赁住房近220万套。

齐骥表示,公共租赁住房是今后住房保障体系当中的一个重要组成部分甚至主要组成部分,政府责无旁贷,要提供建设条件。原则上,公共租赁住房建设用地像廉租房一样,由政府无偿划拨。

1.3万亿元从哪里来?

这个庞大的保障房建设计划需要大笔资金。齐骥预计,今年保障性安居工程投资预算约为1.3万亿元。这1.3万亿元从哪里来呢?

据齐骥透露,近200万套经济适用房和两限房的建设资金约需5000亿元,将主要由社会机构通过市场运作方式来解决。400万套棚户区改造所需要的年度投资,也在5000亿元左右,其中,中央将提供400亿元左右的资金支持,省、市、县也要拿出一定的资金来支持棚户区改造。中央和地方政府补助以后,由工矿企业和被改造的职工筹集的,大约有3400亿元。

“总体算下来,完成今年1000万套的任务,有8000多亿元是通过社会机构的投入和被保障对象以及所在企业筹集来的,剩余的5000多亿元资金,将由中央、省、市、县政府通过各种渠道来筹集。”齐骥说。

住房保障法已形成初稿

住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊说:“住房保障法是本届人大立法规划里的项目,这项工作从规划定了以后,住房和城乡建设部就紧锣密鼓地调研和起草,已经初步形成了初稿。应该说,这项工作正在抓紧进行,但是什么时候能够出台,现在很难给出一个时间表。”

中介哄抬租价要严查

住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠表示,租金的调控应该是房价调控的一部分。从社会化、市场化的房源渠道看,有一些省市利用一些工业园区的生活用地,来集中建一些外来务工人员的租赁住房,效果较好。另外,还要在一些特殊的地段,包括一些学区、地铁的周边,通过规划的手段,增加一些适合出租的中小套型的住房建设,提高这类地区这类出租住房供应的比例。

此外,要加强市场监管。住建部近期已经出了两个部令,即《房地产经纪管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》,这两个办法都对出租房的管理以及中介机构、中介人员的管理有规定。发现有哄抬租价、欺骗老百姓等违规行为的,要严肃查处。

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