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未婚男女合资购房需谨慎

来源:今日海阳 作者:张新洁 浏览次发布时间: 08-21
摘要:男女朋友相识多年,终于打算走到一起组建家庭。可是,就在双方买了房子后,却出现婚姻问题,分道扬镳。

    男女朋友相识多年,终于打算走到一起组建家庭。可是,就在双方买了房子后,却出现婚姻问题,分道扬镳。
    日前,市民孙小姐就向记者反映了自己这样的遭遇,现在双方正在为房子的事情争执不休。
    据了解,孙小姐与前男友在读大学的时候就认识了,大学毕业后着手准备结婚的事情。一年前,两人一起出资在海阳购买了一套价值50多万元的房子,其中孙小姐一家支付了七成的房款,还有三成房款则由前男友支付。
    当时,房产证上写着孙小姐和前男友两个人的名字。
    但是,房子买了没多久,两人正准备结婚时,孙小姐发现前男友认识了其他女孩,最终决定分手。可是,关于房子的处理,双方谈了几次都没有结果。
    记者了解到,现实中,像孙小姐这样未婚先买房的情形越来越多,但是一旦感情出现问题,双方总会为房子的事烦恼不已。
    就此,有业内人士认为,不动产产权人以登记为准,所以房产应属于孙小姐和前男友共有,双方要求分割有法律依据。
    但是,分割的份额还是要充分考虑双方对房产的物质贡献大小,对孙小姐最有利的做法是孙小姐得房子,参考出资的比例来补偿男朋友。他说,未婚情侣购房特别容易因为产权不清而发生纠纷,双方应该尽量做协议约定,甚至财产公证。
★温馨提醒

    1.房屋产权清晰,没有产权和债务纠纷。
    2.售房人的身份和产权所有人为同一人,如果房产为多人共同所有的话,在签订购房合同时应同时到场,即使不能也应该出据司法机关的公证委托书和相关身份证明。
    3.房屋产权证上的面积、建筑年代、户型图、测绘图是否与房屋实际情况相符。首付款交接比例和时间的规定。
    4.不过考虑到还没有成为合法夫妻关系,建议其在购房的过程中,最好以双方的名义办理相关的手续。

责任编辑:张新洁
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