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小区小卖铺转型 “社区综合体”味儿渐浓

来源:今日海阳 作者:张雅琼 浏览次发布时间: 03-23
摘要:从上世纪五十年代初期以单一形式存在的供销社,再到改革开放后的小卖铺,延续至今,小卖铺已成为新旧社区中不可或缺的一部分。从老旧社区以历史形成零星分布的沿街商铺,再到新建社区具有统一规划、业态档次较高、社区商业功能较齐全的“综合体”,随着我市老
   从上世纪五十年代初期以单一形式存在的供销社,再到改革开放后的小卖铺,延续至今,小卖铺已成为新旧社区中不可或缺的一部分。从老旧社区以历史形成零星分布的沿街商铺,再到新建社区具有统一规划、业态档次较高、社区商业功能较齐全的“综合体”,随着海阳老旧社区改造和新建社区管理的稳步进行、商业地产开发水平的提高,社区的商业味儿也越来越浓,这种逐渐成型的“社区综合体”,也成为海阳商业圈中的一抹亮色。
 
    老旧社区自然形成的沿街商铺
    有几十年“历史”的民主小区周围林立着水果摊、食品店、小型超市及洗衣店、美容美发店、照相馆、餐饮店等满足居民日常生活需求的各式沿街商铺,与民主小区十分相似的环保小区亦是如此。根据走访发现,老旧小区的沿街商铺主要经营场所多为临街低层小商铺、胡同出租民房,而且多为商住两用,有的居民甚至给自家住房开个后窗也做起了售卖饮料、烟酒糖茶等小食品的买卖;部分早期建成的住宅楼都属于半开放式小区,一些居民在小区中搭建棚屋经营水果蔬菜摊;正规的小型便民超市只有在临街或能够服务相邻两个以上社区的地方才找得到。
    老旧社区的沿街商铺这种商业形式是自然形成的,缺乏统一规划,业态档次普遍较低,社区商业功能不全。这些分布于居民生活小区周围和胡同内的沿街商铺为尽可能地接近消费者,在空间分布上具有网点多、单个网点覆盖范围小、服务人口少等特点。
 
    新建社区统一规划的“综合体”
    随着海阳房地产业的发展,特别是商业地产的逐渐成熟,社区商业有了很大进步。在近几年海阳的新建小区中逐渐形成了统一规划的社区“综合体”。
    位于黄海大道的新建小区盛华国际,虽说偏离最热闹的市中心,但开发商却将主题商业与住宅融为一体,已经建成的国际影院和特色餐厅作为新型社区“综合体”的一部分,吸引了不少购房者的眼球。已建成的位于海河路的银河名座小区采用了商业、住宅与休闲融为一体的全新模式,满足小区居民日常生活需求的同时,还有瑜伽馆、酒吧等健身娱乐场所,另外将写字楼也引入其中,可以说给小区提供了购物、休闲、办公等一站式配套,演化为社区“综合体”的新模式。除此之外,还有榆山街的怡河家园、俪水街的俪水花园等多个小区也同样如此。记者发现,海阳越来越多的新建社区已经形成初具规模的“综合体”。
责任编辑:张雅琼
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